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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
918 萬
868 萬 - 參考單價：38.58 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天鎮
- 格局： 2+2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.69 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：4.94 坪
- 樓別/樓高： 31樓 / 32樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
這件物件位於汐止核心生活圈，具備高樓層與完善社區設施的優勢，非常適合重視通勤便利與採光的上班族或首購族。然而，由於屋齡已逾 25 年，且標示數據中存在房價與房室數的明顯落差，建議您在購入前務必進行更嚴謹的實地考察。
是否值得購買： 值得列入優先考察，但需謹慎評估後再決定。
主要理由：
- 性價比與風險並存： 雖然單價偏高，但高樓層與大方坪數能提供較好的居住體驗，需考量您是否接受 26 年屋齡的潛在維護風險。
- 資訊一致性確認： 請務必釐清標題的「大四房」與規格欄的「2 房」究竟為何差異，確認是否為挑空隔層結構，以免影響未來家庭居住需求。
- 價格驗證： 需確認最終成交價格為 868 萬或 918 萬，這將直接影響您的房貸負擔與投資報酬率。若價格能回歸至資料所示的 868 萬，則性價比將大幅提升。
問與答
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